恆大地產去年淨虧527億人民幣 已資不抵債

恆大地產集團有限公司星期四（8月10日）晚連發多份報告顯示，公司總負債1萬8338.19億元（人民幣，下同，約3430.35億新元），總資產1萬4685.57億元，已資不抵債。這也是繼中國恆大、恆大汽車和恆大物業三家公司後，第四家恆大系公司陷入資不抵債。

綜合財聯社和每日經濟新聞報道，恆大地產當晚發布的報告包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報，以及恆大地產2022年和2021年的年度審計報告及2022年半年度財報。

報告顯示，恆大地產2022年度的淨虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動負債合計1萬6787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額爲91.73億元。

截至2022年末，恆大地產擁有土地儲備1.7億平方米。恆大地產表示，將集中全力推進復工復產和保交樓工作，爭取各地區政府和上下遊合作夥伴等各方的理解和支持；加大資產處置力度，努力盤活資金；精簡機構、優化人員和薪資結構，進一步節約成本；中國恆大集團與境內外債權人積極溝通，聘請財務顧問評估公司情況，探索對所有利益相關方最優的整體債務解決方案。

恆大地產表示，公司2021年因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境多重不利因素疊加影響，陷入債務違約的流動性困境。2022年度，因受諸多不確定因素影響，公司債務風險化解方案進度不及計劃預期，受流動性危機持續影響，2022年度持續虧損且已資不抵債，公司正常生產經營受到重大影響。

此外，公司因各種原因涉及多項訴訟及仲裁案件，上述情況表明可能存在導致對本公司持續經營能力產生重大疑慮的多項重大不確定性。

鑑於上述情況，恆大在報告中提到將繼續實施相關措施，以緩解流動資金壓力，包括已與境內其他貸款人積極磋商借款展期事宜；積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入等。截至報告出具日，恆大地產已通過上述管道實現了若干業務合作，並爲若干項目獲得了新的融資或額外資金。

報告還說，恆大地產一直積極與債權人溝通，有信心能夠繼續就現階段尚未達成明確結果的訴訟達成友好解決方案；恆大地產也將繼續聚焦房地產項目的竣工交付，確保恆大地產業務的穩定和可持續運營。

報告顯示，2022年全年恆大地產合約銷售金額281.81億元。截止2022年12月31日，公司擁有土地儲備1.7億平方米。

報道提到，會計師事務所爲恆大地產出具了無法表示意見的審計報告。報告指出，由於上述有關持續經營的多項不確定性因素及其之間可能產生相互影響而對財務報表所產生的累計影響，事務所無法判斷恆大地產集團採用持續經營假設編制財務報表是否恰當。

此外，恆大集團主席許家印7月24日下午5時組織召開了恆大保交樓會議，會議持續了半個多小時。會上，許家印詢問了幾個地區公司的保交樓情況。

一位接近恆大的知情人士透露，目前各區域公司主要工作之一是配合當地專班，盤活資產、完成保交樓工作，當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲。爲完成保交樓，部分區域存在跨區域展開資產抵押，來進行融資的情況。

該知情人士還說，目前恆大住宅項目爛尾的情況並不多，部分爛尾樓盤主要是位於昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不認可，不在保交樓範圍之內。