克倫威爾歐洲房地產投資信託每單位派息跌10.4％

聯合早報

2023-08-14 10:38

克倫威爾歐洲房地產投資信託（Cromwell European REIT）今年上半年業績受更高貸款利率影響，每單位派息同比下滑10.4％至7.79歐分（11.54新分）。派息日爲9月28日。

克倫威爾歐洲房地產投資信託在星期一（8月14日）開市前公布截至6月底的業績，可派發收入同比下跌10.4％至4381萬歐元。

淨房地產收入同比增長1.8％至6854萬歐元。由於信託脫售房地產，加上兩個在意大利中央商業區的辦公樓正在重新發展，導致收入增幅較低，否則淨房地產收入同比增長3.9％。

每單位派息減少是因爲利率成本增加，而且少了兩個重新發展中房地產帶來的可派發收入，以及在去年上半年派發的110萬歐元的額外資本派發。

由於宏觀經濟基本面疲弱以及信貸市場緊縮，信託決定不爲今年上半年進行額外資本派發，並保留資本收益。

信託首席執行長兼執行董事閣凌（Simon Garing）說：“我們會繼續脫售房地產以避免受到經濟放緩以及利率升高可能對房地產估價的衝擊，同時也是爲了能爲進行中資產提升計劃和資產注入活力計劃提供資金。雖然這些因素可能對每單位派息造成短期影響，但我們的房地產組合風險回報情況料會繼續改善，並在中長期內企穩。”

整體房地產組合截至6月底的租用率爲95.4％，權平均租賃期（WALE）爲4.4年。